一、租赁资产的产权状况、实物现状

  位于厦门市思明区湖滨北路中信广场31号28D及31号20D两套房产情况如下：

    上述房产均有产权证，套内实际面积以房产现状为准。

二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

1、租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

2、租赁用途：商住使用。不得用于餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐场所及易燃易爆等危险品的经营，不得擅自转租。

3、租赁期限：不超过3年。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。承租方逾期归还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。

三、租金收缴办法、租赁物挂牌价格、租金递增率、竞价方式

1、按季收取租金，每月10日前支付当季租金。租赁保证金为1个月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面解除合同，承租人应返还房屋、结清所欠租金及费用、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租人造成的损失。

 2、租赁物的租金

竞租起始价为（含税）3000元/月/套（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于3000元/月/套，且加价幅度须为100元/月/套的整倍数。

3、合同期内租金自第2年起每年递增3%。

4、竞价方式

在省产权交易中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场公开招租信息。由我公司自行组织招租。

四、承租方资格条件、承租条件、风险揭示。

    1、承租人应是资信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商营业执照等材料。

2、以标的房产现有的建筑面积按现状出租；租金不因面积大小差异而调整。

 3、租赁过程产生的各种税费由出租人、承租人按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租人承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租人承担。

    4、承租人对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租人自行承担，承租人的装饰装修不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租人应退还租赁房屋，出租人对承租人投入的装饰装修均不予补偿。根据卫生间漏水及白码蚁危害等受损实际情况，给予租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租人承担。

   5、房屋按现状出租，出租人对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租人维修，因维修发生的费用由承租人自行承担。

公告期限：2021年3月9日-2021年3月29日

联系人：陈女士

联系电话：0591-87878234