招租编号：FJJGHH-202201

福建建工环海房屋制造集团有限公司拟出租权属公司五家建筑工业化基地的厂房屋面用于光伏发电。现以公开招租方式广泛征集承租方，现就有关事项公告如下：

1、租赁标的物基本情况

1.1 租赁标的物：福建建工环海房屋制造集团有限公司权属公司建筑工业化基地——福建建泰建筑科技有限责任公司、福建省建惠建筑科技有限公司、福建建豪建筑科技有限责任公司、福建建祥建筑科技有限责任公司、福建建灿科技有限责任公司的厂房屋面（打包出租，仅用于光伏发电）。

1.2 租赁标的物地点：福州市、泉州市、龙岩市、三明市、南平市。

1.3 现有厂房屋面面积：20.1万平方米（福州市连江县的福建建泰建筑科技有限责任公司9万平方米、泉州市惠安县的福建省建惠建筑科技有限公司3.5万平方米、龙岩市永定区的福建建豪建筑科技有限责任公司3.2万平方米、三明市小蕉工业园区的福建建祥建筑科技有限责任公司2.6万平方米、建瓯市的福建建灿科技有限责任公司1.8万平方米）。目前，福建建豪建筑科技有限责任公司、福建建灿科技有限责任公司和福建建祥建筑科技有限责任公司已取得产权证，其他两家公司的产权证还在办理中。

1.4 屋面状况：以现场实际情况为准，竞租方自行考察。

2、租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）

2.1 出租用途：仅限用于光伏发电。

2.2 租赁年限：15年。

2.3 租金报价基准（招租底价）：每年4元/m2。

2.4租金递增率：租金报价为第一个五年的租金单价，自第二个5年起租金价格为第一个五年租金单价的105%，第三个五年起租金价格为第一个五年租金单价的110%。合同履行期间，若招租方重新评估屋面租金，评估租金与前述约定租金以最高者为准确定租金（自招租方书面通知竞租方之日起开始执行新定价）。

3、双方权利义务

3.1 招租方对租赁屋面享有产权，应保证承租方在承租期间正常行使屋面的权利。

3.2 承租方应遵守国家法律、地方性法规等规定，合规开展光伏发电的经营活动（负责光伏电站的评估、设计和相关支持文件的申报和取得；光伏电站建设、安装和运维等工作）。

3.3 其他未尽事项，以双方后续签订的租赁合同约定为准。

4、合同签订

4.1意向承租方报名前可现场踏勘并同意标的物现状，已全面知晓并认可本公告内容及《光伏发电项目屋面租赁协议》条款。成交后，成交人（中标人）须在一个月内与已获得产权的单位(福建建豪建筑科技有限责任公司、福建建祥建筑科技有限责任公司、福建建灿科技有限责任公司)分别签订《光伏发电项目屋面租赁协议》，否则，视为中标人放弃签订合同。尚未取得产权证的公司（福建建泰建筑科技有限责任公司、福建省建惠建筑科技有限公司）在获得产权证后，成交人（中标人）须在一个月内与产权单位签订《光伏发电项目屋面租赁协议》。成交人（中标人）应按照招租文件和承租方的竞租文件订立各项书面合同，招租方和承租方不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。

5、租赁有关税费、租金收缴办法

5.1 承租期间一切因承租方使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种费用（包括税费）均由承租方承担。

5.2 租金收缴办法：承租方按年支付租金，先缴纳租金后使用，合同签订后5个工作日内支付当年度租金，下一年度租金在前一年度租期结束前一个月内支付，以后以此类推。

6、竞租方资格条件

6.1 承租人具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照。

6.2 具备光伏发电建设、运营的资质和能力。

6.3 本次招租不接受联合体投标。

7、竞租报价方式

密封报价。

8、报名方式

8.1 竞租方应在公告报名期间到招租方福州市杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4号楼19层福建建工环海房屋制造集团有限公司科技生产部报名，也可发送报名资料至[email protected]进行报名，经招租方审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

8.2 竞租方报名资料：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、法人征信报告（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）、法人授权委托书（附件1）。

9、报名时间和地点

9.1 报名时间：2022年10月14日至2022年10月21日工作日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时00分。

9.2 报名地址：福州市杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4号楼19层福建建工环海房屋制造集团有限公司科技生产部，也可发送报名资料至[email protected]进行报名。

10、竞租文件递交

10.1 招租方开始接受竞租文件时间为2022年11月7日上午9时00分，递交截止时间为2022年11月7日上午10时00分。

10.2 竞租文件递交地点：福州市杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4号楼19层福建建工环海房屋制造集团有限公司科技生产部。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

10.4 招租方将在竞租方递交竞租文件的相同地点和截止时间即进行开标。

11、承租人提出疑问时间

承租人对本次招租活动事项提出疑问的，请在2022年10月28日11:30之前，按照规定的格式，以书面形式、信函、电子邮件等形式与招租方联系人联系。招租人将以书面形式、信函、电子邮件等形式向承租人发《补遗书》。

12、发布公告的媒介

本次招租公告在2024新澳门历史记录查询免费网站、福建建工集团有限责任公司网站、福建建工环海房屋制造集团有限公司微信公众号、租赁物所在地信息公开栏上发布。

13、联系方式

招租方：福建建工环海房屋制造集团有限公司

地址：福州市杨桥中路柳桥巷10号陆庄庭苑4号楼19层福建建工环海房屋制造集团有限公司

邮编：350025

联系人：陈好雨

联系电话：0591-83762259

监督电话：0591-83762265（纪检监察）

 

附件1

授权委托书

本授权委托书声明：我      系                            的法定代表人，现授权      为我公司委托代理人，以本公司的名义参加福建建工环海房屋制造集团有限公司权属公司建筑工业化基地厂房屋面公开招租的竞租活动。委托代理人在竞租活动和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我及我公司均予以承认并全部承担其所产生的所有权利和义务。

本授权委托书在签署日至竞租活动合同签署之日期间始终保持有效。委托代理人无转委托权。

特此委托。

 

附件：法定代表人及委托代理人身份证复印件，并加盖公章。

 

 

委托代理人：（签字）             性别：     出生日期：

委托代理人电话：      

 

 

竞租申请人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：  年  月  日