一、标的基本情况及风险提示及竞租底价

（一）招租标的位于漳州市龙文区湖滨路1号城投·碧湖城市广场1幢12层1202、1203、1204、1205部分及13层1305、1303部分。该写字楼产权人为福建省漳州市对外贸易有限责任公司。

（二）出租条件

1、12层1202号面积227.44平方米，1203号面积250.82平方米，1204号面积242.98平方米，1205号部分面积115.05平方米。13层1305号面积242.98平方米，1303号部分面积141.02平方米。

1202号、1203号、1204号、1205号部分及1303号部分为毛坯，租金70元/平方米/月起。

1305号为有装修，租期为一年的：租金为80元/平方米/月起；租期为二年的：租金78元/平方米/月起；租期为三年的：租金77元/平方米/月起；

1. 如租赁的办公楼为毛坯,承租者须进行装修，届时将给予承租方免租装修期。
2. 可配套提供车位出租。
3. 同等条件下国企优先。

二、租赁标的用途、租赁期限等。

1、租赁用途为办公室，不能住人，不能存放易燃易爆物品，不能存放违法物品、不得从事娱乐行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

2、租金半年一付或三个月一付。

3、物业费按实际租赁面积进行缴纳，与物业公司签订三方协议。

三、承租人及承租方应具备的基本条件：

合法存续的境内法人单位、非法人组织或具完全民事行为能力的自然人。

四、需要承租人及承租方接受的基本条件

1、承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

2、承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

3、承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

4、承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让。

5、承租方应将装修改造方案报出租方审查同意后方可实施。

五、竞租人须提交的报价材料要求

1.自然人参与竞价的，需提供本人的合法有效身份证明原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

2.非自然人参与竞价的，需提供经工商部门或政府相关部门注册核准的营业执照、社会团体执照等有效身份证照、法定代表人或负责人身份证原件及复印件。委托报价的应出示授权委托书，及授权代表的身份证明。

六、竞价方式：价高者得。

参与竞价者需交纳押金5000元到招租人以下账户：

账户名：福建省漳州市对外贸易有限责任公司

账号：418258381313

七、公告时间：2024年7月30日-2024年8月19日

八、报名截止日期：2024年8月19日

九、报名方式：登录漳州外贸网站www.fjzzft.com报名

十、监督电话：0596-2953412