受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：上海市浦东新区紫竹路383弄41号房产招租。租赁期限3年，每平米日租金挂牌价人民币6元/㎡/天。租金按月结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当月前7日内将本周期的租金汇入出租方指定账户。租赁履约保证金（不计利息）为1个月租金，承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起7日内向出租方支付租赁履约保证金。

二、标的基本情况及风险提示

1、租赁标的位于上海市浦东新区紫竹路383弄41号，建筑面积1384.79平方米。租赁标的竣工于2015年，不动产权证已办理，房屋地上三层、地下一层，一层主要为前台、办公室、会议室等；二层为办公室、会议室、资料室等；三层为高管办公室、客户接待室；屋顶有露台；地下一层通车库，带天井花园。房屋外观、室内装修维护状态良好，水、电等基本设施配套齐全，配备中央空调及电梯一部。房屋法定用途为商业，实际用途为办公，目前处于空置状态。

2、租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。

3、风险提示

（1）租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

（2）若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有。

三、租赁用途：作商业经营或办公使用，因该房产位于居住区，不接受有噪音的商家作为营业场所，故承租方需负责自行办理合法经营或办公所需的所有证照。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、依法登记，从事经营活动的自然人、法人或其他组织，须具备有效的合法资质文件包括但不限于：营业执照、身份证(自然人)等；

2、具有独立承担民事责任的能力，在福建省港口集团有限责任公司及其权属公司内无不良信誉；

3、存在以下情形的不得参加此次竞租，若违规参加竞租一经发现的，出租方有权取消其竞租资格、承租权：

（1）存在与福建省港口集团及所属企业有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

（2）曾与福建省港口集团及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金半年以上或逾期金额超过 50 万元的法人或其他组织；

（3）曾与福建省港口集团及所属企业建立租赁关系期间拖欠租金三个月以上或逾期金额超过 20 万元的自然人；

（4）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的，被列入失信被执行人员名单、征信报告有不良记录及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集团承租信用体系负面名单的。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方在租赁期间，应按本合同承租用途自行办理营业所需的各类审批文件。因承租方未办理营业所需的各类审批文件，造成政府相关部门责令承租方停业或无法经营的，承租方应自行承担责任。并且，承租方不得因上述原因拒绝向出租方及物业服务方支付应支付的租金、物业服务费、水电、燃气、通讯及各种税费等。因承租方未办理营业所需的各类审批文件等原因导致出租方受到相关政府部门处罚或遭受到其他损失的，承租方应赔偿出租方相应损失。出租方仅提供现有租赁物给承租方使用，不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、未经出租方书面同意，承租方不得以任何方式将租赁物全部或部分转租、出借给第三方。

3、若承租方愿重新进行装修，可给予1个月的免租期（根据装修方案及装修成果，可协商适当延长）。

4、租赁期限自租赁合同签订之日起算。

5、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、竞价保证金：人民币25万元。

八、公告期限：2025年3月11日—2025年3月31日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2026年3月10日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间：2025年3月31日17:00止。

竞租人应在公告期间联系2024新澳门历史记录查询免费获取相关竞价文件。

九、咨询电话：0591-87315305、87891629、87270630；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。