一、决策信息

1.项目简况：福州市晋安区茶园街道茶园小区环北三村13#楼601单元等27套房产公开竞价招租。

2.批准时间：2022年5月23日

3.批准单位：福建省鞋帽进出口集团有限公司

二、租赁标的基本情况及挂牌价：

1.租赁标的：详见下表。

2.计租面积：详见下表。

3.租赁物现状：详见下表。

4.租金底价：详见下表。

编号	租赁标的	面积(㎡）	租赁现状	月租金（元）	租赁期限
1	茶园小区环北三村13#楼601	60	出租	1600	2年
2	茶园小区环北三村13#楼302	70	出租	1800	2年
3	茶园小区环北三村13#楼402	70	出租	1900	2年
4	茶园小区环北三村13#楼502	70	出租	1950	2年
5	茶园小区环北三村13#楼602	70	出租	1900	2年
6	茶园小区环北三村13#楼103	60	出租	1600	2年
7	茶园小区环北三村13#楼203	60	出租	1600	2年
8	茶园小区环北三村13#楼303	60	出租	1600	2年
9	茶园小区环北三村13#楼403	60	出租	1600	2年
10	茶园小区环北三村13#楼104	45	出租	1300	2年
11	茶园小区环北三村13#楼604	45	出租	1300	2年
12	茶园小区环北三村13#楼105	70	出租	1900	2年
13	茶园小区环北三村13#楼205	70	出租	1900	2年
14	茶园小区环北三村13#楼305	70	出租	1900	2年
15	茶园小区环北三村13#楼505	70	出租	1900	2年
16	茶园小区环北三村13#楼605	70	出租	1900	2年
17	茶园小区环北三村13#楼206	60	出租	1600	2年
18	茶园小区环北三村13#楼406	60	出租	1600	2年
19	茶园小区环北三村13#楼506	60	出租	1600	2年
20	元洪花园水仙阁2C	108.66	出租	2600	1年
21	元洪花园水仙阁3H	108.66	出租	3300	1年
22	元洪花园水仙阁4D	108.66	出租	3000	1年
23	元洪花园水仙阁7G	108.66	出租	2800	1年
24	元洪花园水仙阁8G	108.66	出租	3000	1年
25	元洪花园水仙阁10G	108.66	出租	2800	1年
26	中福西湖花园4座13H	142	出租	4100	1年
27	中福西湖花园4座14H	142	出租	4300	1年

5.联系人：林霞

6.联系电话：0591-87806702

三、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等：

1.租赁用途：住宅

2.租赁底价及递增率：详见上表，无递增。

3.租赁期限： 1-2 年（自租赁合同签订之日起）。免租期： 无 ；

4.竞价方式：按相关规定，委托福建省恒通拍卖有限公司进行公开竞价招租。

5.竞价时间：2022年6月23日10:00

6.租金收缴办法：按照先付后用、每月一付的原则进行，当月租金于每月5日前支付。

7.公告期限：2022年6月1日至2022年6月22日。

四、承租方资格条件：具有完全民事行为能力的自然人

五、承租方须接受的承租条件：

1、按面积整体出租，不作分割。

2、竞价保证金：竞价保证金为1200元/套，如由中标方原因导致违约的，该保证金扣除拍卖佣金后剩余金额由我司收缴。

3、一个自然人只允许参拍一套房产，房产只限竞价人使用，严禁转租、转借、分割、混租、群租，委托方有权检查出租状况，一经发现，存在转租、转借、分割、混租、群租现象，委托方有权解除合同，房屋押金不予返还。

4、竞价人应严格遵守物业公司的规章制度。

5、竞价人不得擅自改变租赁房屋的结构、外观，承租人应严格履行租赁合同，每个月的5日前向出租方支付当月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滞纳金，逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面终止合同，收回租赁物。

6、我司本标的物不为承租人提供免租金装修期。

7、承租人应自行承担租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、卫生费、电话费、装修费、维修费等因承租方使用而产生的全部费用及维持租赁房屋作为办公使用而发生的一切费用。包括但不限于保安、消防、环卫、设备维修更新以及广告等费用。

8、本租赁物不提供外部广告位及单位招牌悬挂位置。

六、优先权情况：租赁期满，出租方有权收回租赁房屋，承租方应如期返还。承租方如需继续承租该房屋的，则应参加出租方所组织的公开招租活动，承租方在同等条件下有优先承租权。

七、风险揭示：本租赁物权属清晰，属福建省鞋帽进出口集团有限公司及权属企业益辉投资有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保。

八、监督电话：0591-87805652

地址：福州市台江区鳌峰街道江滨中大道386号国资大厦15层

 

 

福建省鞋帽进出口集团有限公司

2022年6月1日