一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

租赁标的	建筑面积	首年年租金挂牌价（万元）	竞价保证金 （万元）
宁德市蕉城区闽东中路2号郦景阳光3#301和3#302整体	3#301：154.22㎡	6.04	2
	3#302：134.58㎡

2、租赁标的基本情况

租赁标的位于福建省宁德市蕉城区闽东中路2号郦景阳光3#301、3#302，建筑面积为288.8平方米，其中3#301：154.22平方米，3#302：134.58平方米。框架结构，通水电，已装修，除浴室热水器外，无其他配套电器及床铺、桌椅等生活设施。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的面积和移交时的状况出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：住宅（不得经营公司、餐饮业、娱乐业、住宿服务业、批发和零售业、铝合金、石材加工、家禽家畜屠宰等造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）等行业；不得用于存放易燃易爆及危险品或法律法规规定禁止从事的行业）。

5、首年年租金挂牌价：人民币6.04万元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁期限3年，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（12个月为一个租赁年度）年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第2租赁年度起（含第2租赁年度）至租期结束，每年度年租金在上一租赁年度年租金基础上逐年递增3%。

7、项目免租期：无免租期。

8、租金支付方式：租金按年结算，承租方应于《房屋租赁合同》签订后15日内向出租方以转帐方式支付首年租金及履约保证金（不计利息），后续每年租金由承租方在对应结算期间起算日的前15日内交付给出租方。

9、履约保证金：6个月首年月租金。

二、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、原与出租方发生租赁关系中有过欠租的个人或其他违约行为的企业及关联企业不得参加竞租。

3、未被列入全国法院失信被执行人名单。

4、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租期间一切因承租方使用租赁标的而产生的各种费用（包括水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、电话费、有线电视收视费、车位费、室内设施维修费、电梯使用费与维护费、房屋租赁税费等），均由承租方自行承担并缴纳。

2、承租方对租赁标的只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租转让（包括承租方内部关联方之间）。

3、承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

4、房屋交接后房屋内外由承租方实际使用的设施、设备、物品及服务于承租方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由承租方自行负责并承担相关费用。

5、承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则其装修部分出租方有权进行处分。

6、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

7、出租方仅提供居住场所，不办理居住权登记，不承担承租的实际居住人任何人身、财产损害等法律风险。

8、承租方须无条件接受出租方不定期安全检查，原则上一个月一次，并无条件配合整改。

9、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

五、竞价保证金：人民币2万元。

六、公告期限：2022年12月20日至2023年1月9日（若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2023年6月30日征集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2023年1月9日17:00时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。                                                                                                                                                            

八、联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。