一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

出租标的物为漳浦县马坪镇林埭村官埔场园林地，该农地总面积为50亩，该土地性质为园林地，只能从事农业或林业生产，可用于种植果树苗木中药材等园林绿植，严禁进行非农建设，且不得破坏土壤，不得挖砂、采石、采矿、取土、从事制假等违规违法活动，租期内不可改变土地使用性质，不得从事违法经营行为。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

租赁标的未取得土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得权证为由，拒签成交材料、集体园林地出租合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《集体园林地出租合同》。租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁标的的主要经营的行业或用途：只能从事农业或林业生产，可用于种植果树苗木中药材等园林绿植，严禁进行非农建设，且不得破坏土壤，不得挖砂、采石、采矿、取土、从事制假等违规违法活动。

5、挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

6、租赁期限：租赁期限10年。

7、租金及履约保证金支付方式：租金付款方式为5年一付，在合同签订之日，承租方须缴纳第一个5年租期的租金，租金前五年不变，第六年租金在上一年基础上递增10%，第七年至第十年租金与第六年一致，后5年租金于第六年租期开始前一次性付清。由漳浦县马坪镇林埭村民委员会向承租方提供银行收款账户。无免租期。

承租方需向漳浦县马坪镇林埭村民委员会缴纳租金总额10%的合同履约保证金，并于合同签订之日付清。承租期满时，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后的10个工作日内，漳浦县马坪镇林埭村民委员会无息退还给承租方，否则保证金可用于偿还承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。

8、合同签署：租赁结果公示期为5个工作日，出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

二、意向承租方应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、意向承租方（承租方）应接受的主要承租条件

1、承租方必须加强对园林地的管理，及时种耕、除草、培土、施肥、喷药防治病虫害，所需费用由承租方自负，且承租方需赔偿因此对出租方造成的损失。

2、承租方有园林地的自主经营权，有水果销售权。

3、合同签订时，承租方需足额缴纳约定的租金。同时向出租方缴纳合同总价10%的合同履约保证金，租期满时，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后10 个工作日内，出租方无息退还给承租方，否则保证金可用于偿还承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。

4、在合同约定的期限内，承租方自主开展农业或林业生产并自担风险、依法纳税，违法违规行为概由承租方负责，与出租方无关；在经营过程中产生的一切费用由承租方自行负责，如发生亏损与出租方无关。

5、在租期内，属政策性补偿村集体的归出租方所有，承租方生产发展时自行争取的国家政策补助资金归承租方所有。

6、在租期内，承租方不得私自转包、转让、出租、抵押或者其他方式流转。

7、在租期内，承租方可依法依规申请农业设施用地建设，且只能进行简易或临时搭盖，不得采用永久性建筑结构。承包合同期满，出租方将不对承租方投入的各类临时搭建等基础设施进行补偿。

8、合同期满，承租方承租的园林地连同植物以及依法投资建设的种植生产附属、配套设施由出租方无偿收回。

9.本项目不接受联合体承租。

10.其他条件详见《集体园林地出租合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《集体园林地出租合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2024年7月29日至2024年8月9日。（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2024年11月30日期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）

七、报名截止时间：2024年8月9日17:00时。有意参加竞价的意向承租方请在公告期内联系我中心经办人员获取《受让申请登记表》、《竞价须知》。《集体园林地出租合同》等详见本项目《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。