一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

2、租赁标的基本情况

出租标的物为漳浦县绥安镇后港村“园改耕”土地，根据漳自然资发(2023)129号、(2024)1号文件验收结论:耕地水田面积分别为1.8066公顷、2.3014公顷，即共计61.62亩。该项目验收通过耕地水田面积：61.62亩。早季强调要求种植水稻粮食作物，第一期配备有3个车厢供承租方管理使用，另外2个抽水泵电表产生的费用由承租方承担，出租方依据承租方每年是否依照要求早季种植水稻粮食作物，给与每年1万元的电费补贴。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3、（风险）提示

租赁标的未取得土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得权证为由，拒签成交材料、土地经营承包合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《土地经营承包合同》。租赁标的以净地出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁标的的主要经营的行业或用途：出租土地用途为以种粮、油为主，租期内早季必须种植水稻，晚季可自由种植蔬菜等经济作物，租期内不得更改土地性质。

5、挂牌价：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

6、租赁期限：租赁期限15年。

7、租金及履约保证金支付方式：租金付款方式为一年一付，在合同签订之日，承租方须缴纳第一个年度租金（十二个月为一个年度周期），每5年递增10%，即第一年度至第五年度租金不变，第六年度租金以第一年度租金标准上涨10%，第六年度至第十年度租金保持不变，第十一年度租金以第六年租金标准上涨10%，第十一年度至第十五年度租金保持不变，无免租期。由漳浦县绥安镇后港村民委员会向承租方提供银行收款账户。

承租方需向漳浦县绥安镇后港村民委员会缴纳租金总额10%的合同履约保证金，并于合同签订之日付清。承租期满时，待承租方缴清有关费用和履行完合同约定义务后的10个工作日内，漳浦县绥安镇后港村民委员会无息退还给承租方，否则保证金可用于偿还承租方应承担的费用、租金，以及违约赔偿金。

8、合同签署：租赁结果公示期为5个工作日，出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。

二、意向承租方应具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、意向承租方（承租方）应接受的主要承租条件

1、按照合同约定及时接受出租土地并按照约定向出租方支付租金；

2、在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒， 不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

3、依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼；

4、承租方必须按要求早季种植水稻，否则出租方有权解除该合同并且没收履约保证金。

5、本项目不接受联合体承租。

6、其他条件详见《农村土地经营权出租合同》。承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《农村土地经营权出租合同》。

四、竞价方式：网络竞价。

五、竞价保证金：详见“一、项目简介1、租赁标的挂牌价及保证金”。

六、公告期限：2024年9月11日至2024年9月25日。（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2024年12月31日期间有受让方摘牌即告终止或另行公告）

七、报名截止时间：2024年9月25日17:00时。有意参加竞价的意向承租方请在公告期内联系我中心经办人员获取《受让申请登记表》、《竞价须知》。

八、联系人：邓先生、陈女士；

电话：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层；

监督电话：0591-87810363。